디 애스턴 한남 개요
디 애스턴 한남은 서울 용산구 한남동에 위치한 민간임대 아파트로, 최근 주목받고 있는 신축 아파트입니다. 이 아파트는 지하 3층에서 지상 15층까지 총 4개 동으로 구성되어 있으며, 총 168세대로 이루어져 있습니다.
한남동은 한강과 남산을 동시에 조망할 수 있는 뛰어난 입지를 자랑하며, 주거환경이 매우 쾌적합니다. 디 애스턴 한남은 주거 안정성을 높이기 위해 민간임대 방식을 채택하고 있습니다.
이 방식은 10년 동안 임대할 수 있으며, 임대 기간 중에는 취득세, 재산세, 종합부동산세가 면제됩니다. 이러한 특성으로 인해 많은 사람들이 이 아파트에 관심을 가지고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 용산구 한남동 490번지 |
| 총 세대 수 | 168세대 |
| 층수 | 지하 3층 – 지상 15층 |
| 임대 기간 | 최대 10년 |
| 전용 면적 | 59㎡ – 84㎡ |
입지 및 교통 편의성
디 애스턴 한남은 한남역에서 도보로 2분 거리에 위치해 있어, 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 한남역은 지하철 6호선으로, 서울 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
또한, 차량 이용 시 한남대교, 강변북로, 올림픽대로와의 연결이 용이하여 강남 및 강북 지역으로의 이동이 편리하다는 장점이 있습니다. 한남동은 또한 다양한 문화 시설이 밀집해 있어, 거주자들에게 풍부한 생활 인프라를 제공합니다.
예를 들어, 리움미술관, 고메이494, 순천향대학교병원 등 다양한 시설이 가까운 거리에 위치해 있습니다. 이러한 인프라는 생활의 질을 높이고, 거주자들에게 다양한 선택지를 제공합니다.
| 교통 수단 | 소요 시간 | 비고 |
|---|---|---|
| 한남역 | 도보 2분 | 지하철 6호선 |
| 강남역 | 차량 15분 | 한남대교 이용 시 |
| 용산역 | 차량 10분 | 강변북로 이용 가능 |
| 남산 | 도보 15분 | 산책 및 운동에 적합 |
아파트의 설계 특징 및 커뮤니티 시설
디 애스턴 한남은 다양한 세대 유형을 제공하여 1인 가구부터 4인 가족까지 모두 수용할 수 있는 설계를 갖추고 있습니다. 전용 면적은 59㎡에서 84㎡까지 다양하게 구성되어 있어, 각 가구의 라이프스타일에 맞는 선택이 가능합니다.
또한, 주차 공간은 세대당 2.17대가 설계되어 있어, 주차 스트레스가 거의 없는 환경을 제공합니다. 아파트 단지 내에는 피트니스 센터, 사우나, 실내 골프연습장, 카페테리아 등의 커뮤니티 시설이 마련되어 있어, 거주자들은 다양한 여가 활동을 누릴 수 있습니다.
이 외에도 컨시어지 서비스를 통해 발렛, 세탁, 조식 등의 편의 서비스가 제공될 예정이어서, 마치 호텔과 같은 생활을 경험할 수 있을 것입니다.
| 시설명 | 종류 | 비고 |
|---|---|---|
| 피트니스 센터 | 운동 시설 | 최신 기구 보유 |
| 사우나 | 휴식 공간 | 남녀 분리 운영 |
| 실내 골프연습장 | 스포츠 시설 | 연습 스윙 가능 |
| 카페테리아 | 식음료 공간 | 주민 전용 |
세금 혜택 및 투자 가능성
디 애스턴 한남의 민간임대 방식은 여러 가지 세금 혜택을 제공합니다. 임대 기간 중에는 취득세, 재산세, 종합부동산세가 면제되며, 주택 수에도 포함되지 않아 1주택 규제의 영향을 받지 않습니다.
이러한 혜택으로 인해 많은 사람들이 투자 대상으로 이 아파트를 고려하고 있습니다. 임대 종료 후에는 분양 전환이 가능하여, 시세 차익을 노릴 수 있는 기회도 존재합니다.
따라서 디 애스턴 한남은 단순한 주거 공간을 넘어, 안정적인 투자처로서의 가치를 지니고 있습니다. 이와 같은 점은 향후 부동산 시장이 어떻게 변동할지에 대한 기대감을 높이고 있습니다.
| 세금 항목 | 면제 여부 | 비고 |
|---|---|---|
| 취득세 | 면제 | 임대 기간 동안 |
| 재산세 | 면제 | 임대 기간 동안 |
| 종합부동산세 | 면제 | 임대 기간 동안 |
| 주택 수 포함 여부 | 포함되지 않음 | 1주택 규제 미적용 |
주변 교육 환경 및 생활 편의성
디 애스턴 한남 주변에는 교육 환경이 잘 조성되어 있어, 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다. 한남초등학교, 용산국제학교, 강남 학원가 등이 가까워 자녀의 학업에 유리한 입지입니다.
또한, 주말에는 남산이나 한강공원에서 산책이나 운동을 즐길 수 있어, 생활의 질을 높이는 데 기여합니다. 이와 같은 교육 및 생활 인프라는 특히 자녀가 있는 가구에게 매우 중요한 요소로 작용합니다.
더욱이 한남뉴타운 개발과 용산국제업무지구의 호재는 향후 이 지역의 부동산 가치 상승을 더욱 기대하게 합니다.
| 교육 기관 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|
| 한남초등학교 | 도보 10분 | 지역 내 공립학교 |
| 용산국제학교 | 도보 15분 | 외국인 학교 |
| 강남 학원가 | 차량 10분 | 다양한 학원 밀집 지역 |
결론 및 향후 전망
디 애스턴 한남은 뛰어난 입지와 다양한 혜택을 갖춘 민간임대 아파트로, 많은 사람들에게 관심을 받고 있습니다. 청약 통장 없이도 신청이 가능하고, 10년 후 분양 전환이 가능하다는 점은 이 아파트의 매력을 더욱 높이고 있습니다.
향후 한남동 지역의 개발 호재와 함께, 디 애스턴 한남은 안정적인 투자처로 자리 잡을 가능성이 높습니다. 거주자들은 한강뷰와 남산뷰를 동시에 누릴 수 있는 특별한 생활 환경에서 쾌적한 주거 경험을 할 수 있습니다.
그러나 한정된 세대 수로 인해 경쟁이 치열할 것으로 예상되므로, 관심이 있으신 분들은 미리 확보를 고려하는 것이 좋습니다.
| 결론 | 내용 |
|---|---|
| 투자 가능성 | 안정적인 투자처로 주목받고 있음 |
| 청약 통장 필요 여부 | 불필요 |
| 분양 전환 가능성 | 10년 후 시세 차익 노릴 수 있음 |
| 생활 환경 | 뛰어난 인프라와 교육 환경 제공 |
디 애스턴 한남은 미래의 가치가 더욱 높아질 가능성이 있는 아파트입니다. 따라서 기회를 놓치지 마시고, 자세한 정보를 확인해 보시기를 권장합니다.
