부산 사하구 감천동에 위치한 ‘사하 경남아너스빌 시그니처’ 아파트에 대한 정보가 최근 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 부산의 부동산 시장에서 신축 아파트에 대한 수요가 급증하는 가운데, 주목받고 있는 신규 분양 단지 중 하나입니다.
이 글에서는 사하 경남아너스빌 시그니처의 사업 개요, 특화 설계, 입지 환경, 시세 분석, 그리고 미래 가치에 대해 상세히 설명드리겠습니다.
사업 개요 및 단지 구성
사하 경남아너스빌 시그니처는 부산광역시 사하구 감천동 582-1번지 외 49필지에 조성되는 공동주택 단지입니다. 이 단지는 지하 3층에서 지상 20층까지의 구조로, 총 6개 동, 380세대로 이루어져 있습니다.
주차 공간은 세대당 1.24대 규모로 총 471대를 확보하여, 여유로운 주차 환경을 제공합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대지 면적 | 약 18,439㎡ |
| 건폐율 | 21.19% |
| 용적률 | 239.98% |
| 조경 면적 | 전체의 33.15% |
| 세대 수 | 380세대 |
| 주차 공간 | 471대 |
공급 면적은 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성되며, A타입(175세대), B타입(179세대), C타입(25세대) 등 3가지 구조로 세분화되어 선택의 폭을 넓혔습니다. 특히, 실사용 면적은 3면 발코니 특화 설계를 통해 최대 37평형 수준까지 확장 가능하므로, 넓은 공간 활용이 가능합니다.
특화 설계 및 커뮤니티 시설
사하 경남아너스빌 시그니처는 실용성과 개방감을 고려한 LDK 구조를 채택하여 주방과 거실의 시야 확보는 물론 통풍과 채광 효율을 극대화했습니다. 특히 2면 창 구조와 3면 발코니 설계가 도입되어 공간 활용이 뛰어나며, 드레스룸, 팬트리, 다용도실 등의 수납공간이 풍부하게 마련되어 있어 실거주 만족도를 높이고 있습니다.
또한, 아너스 스마트 시스템이 적용되어 스마트폰을 통한 조명, 가전, 난방 등의 제어가 가능하며, 전기차 충전소, 고효율 LED조명, 이중창호 등 에너지 세이빙 설비도 포함되어 있습니다. 이러한 설계는 미래형 주거 트렌드를 충실히 반영하여 입주자들의 편의성을 극대화하고 있습니다.
| 특화 설계 요소 | 설명 |
|---|---|
| LDK 구조 | 주방과 거실을 연결하여 개방감 극대화 |
| 3면 발코니 | 공간 활용 극대화 및 채광 확보 |
| 스마트 시스템 | 가전 및 난방 제어를 통한 편리함 제공 |
| 에너지 세이빙 | 전기차 충전소 및 고효율 LED조명 적용 |
커뮤니티 시설로는 실내 골프 연습장, 피트니스 센터, 공동 육아시설, 어린이집, 시니어클럽 등이 마련되어 있어 세대 구성원 전 세대를 아우르는 다양한 공간이 설계되었습니다. 이러한 시설들은 입주민의 삶의 질을 높이는데 큰 역할을 할 것입니다.
입지 환경 분석
사하 경남아너스빌 시그니처가 위치한 감천동 일대는 과거 구도심 지역으로 분류되었으나, 최근 재개발과 재건축이 진행되면서 신흥 주거타운으로 재조명되고 있습니다. 상권과 생활 인프라가 이미 구축되어 있어 입주 직후부터 안정적인 생활이 가능하다는 점은 큰 장점입니다.
교통 환경
사하 경남아너스빌 시그니처는 부산 1호선 괴정역 도보권에 위치하여 대중교통 접근성이 우수합니다. 향후 하단-녹산선 등 철도망 확충에 따라 교통 편의성이 한층 개선될 것으로 예상됩니다.
또한, 장평지하차도, 천마터널, 남항대교, 을숙도대로, 사하로 등 주요 간선도로와의 인접성 덕분에 차량 이동이 편리합니다.
| 교통 수단 | 상세 설명 |
|---|---|
| 지하철 | 부산 1호선 괴정역 도보 13분 |
| 주요 도로 | 장평지하차도, 천마터널 등 인접 |
| 광역 접근성 | 부산역, 김해국제공항까지 30분 이내 |
교육 인프라
교육 인프라도 잘 갖추어져 있습니다. 옥천초, 장평중, 감천중, 삼성여고 등 반경 500m에서 1.5km 내에 도보 통학이 가능한 교육시설이 밀집해 있습니다.
학원가도 학교 주변에 형성되어 있어 자녀 교육 여건이 우수합니다.
| 교육 시설 | 거리 |
|---|---|
| 옥천초 | 500m 이내 |
| 장평중 | 1km 이내 |
| 삼성여고 | 1.5km 이내 |
생활 편의시설
사하 경남아너스빌 시그니처 근처에는 다양한 쇼핑시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 탑마트, 롯데마트, 홈플러스, 뉴코아아울렛, 괴정골목시장이 가까이 있어 장보기에도 편리합니다.
또한, 중앙병원, 국민체육센터, 감천누리파크, 안골새공원 등 다양한 의료 및 여가 인프라도 갖춰져 있습니다.
| 생활 편의시설 | 상세 설명 |
|---|---|
| 쇼핑시설 | 탑마트, 롯데마트, 홈플러스 등 |
| 의료시설 | 중앙병원, 양경의료재단 등 |
| 여가시설 | 감천누리파크, 안골새공원 등 |
시세 분석
사하 경남아너스빌 시그니처의 현재 시세는 신축 프리미엄과 특화 설계, 입지 경쟁력을 반영하여 매매가는 약 4억6천만 원으로 형성되고 있습니다. 이는 동일 면적 대비 구축 아파트와 약 1억 원 이상의 시세 차이를 보이고 있어 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 요소가 되고 있습니다.
전세가는 약 3억8천만 원 수준으로, 안정적인 수익률 확보가 가능하다는 점에서 실거주자뿐만 아니라 투자자에게도 주목받고 있습니다.
| 단지명 | 위치 | 세대수 | 준공연도 | 주요면적(㎡) | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사하 경남아너스빌 시그니처 | 감천동 | 380 | 2027 | 84 | 46,000 | 38,000 |
| 사하 롯데캐슬 골드파크 | 하단동 | 946 | 2017 | 84 | 42,000 | 35,000 |
| 사하 비스타동원 | 하단동 | 795 | 2019 | 84 | 43,000 | 34,000 |
| 장림 삼성홈타운 | 장림동 | 597 | 2003 | 84 | 36,000 | 28,000 |
미래 가치 및 정리
사하 경남아너스빌 시그니처는 사하구 내에서 22년 만에 등장하는 신축 아파트로, 희소성 높은 단지로 평가받고 있습니다. 입주 시기는 2027년 12월로 예정되어 있으며, 현재 일부 잔여세대에 한해 계약금 면제, 중도금 무이자, 전매 제한 없음 등의 다양한 혜택이 제공되고 있습니다.
이러한 혜택은 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 기회를 제공하고 있습니다. 서부산권 전반의 정비사업 확대, 인근 산업단지 근무자 수요 확보, 인프라 완비 등은 향후 집값 상승 가능성을 뒷받침하는 요소로 작용할 것입니다.
실거주든 투자든 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있는 사하 경남아너스빌 시그니처는 현재 검토해볼 시점입니다. 이상으로 사하 경남아너스빌 시그니처에 대한 정보를 알아보았습니다.
앞으로도 부산의 부동산 시장에서 주목받는 단지로 성장할 것으로 기대됩니다.
